买二手房是一件比较复杂的事情，需要您花费很多时间和精力去做好准备工作。
以下是关于买二手房的注意事项和手续。
注意事项： 1. 省心的中介不靠谱 你可以找一些专业的中介来协助你进行二手房交易，但是要注意的是，有一些中介可能不是很靠谱，他们可能会故意隐瞒一些关键信息，让你付出不必要的代价。
所以你需要对中介进行选择，找到一家值得信赖的中介是很关键的。
2. 了解二手房的市场价格 在进行二手房购买之前，你需要对当地的房产市场进行一番调查和了解，了解当地的房价趋势、面积和位置的价格变化等情况。
这样在购买之前，你才能找到最适合你的房子并进行价格的商讨。
3. 较新的房子更值得 当你想购买一套二手房时，在相同条件下更好的选择是选择一套较新的房子。
这样会有更多的好处：比如保修期比较长，房屋维护费用比较少，居住环境更加舒适等等。
4. 认真查看房子的实际情况 当你在看房时，一定要认真查看房子的实际情况，包括房屋结构和装修状况等。
如果发现有任何问题，尽早解决。
5. 面对中介的一些黑幕 有一些不法中介可能会让买房者跟开发商签订“四房两厅”的房屋销售合同，请您不要上当，这是非法的，您的房产所有权将受到影响。
手续： 1. 签订预定合同 当你确定了房子之后，填写预定合同，并交付定金。
合同必须注明你应付的总房款和房屋交付的时间等细节。
2. 签订认购合同 当你支付了房款中的一部分后，你应该与卖家签订认购合同。
此合同需要明确规定交房、交付的房屋信息，以及万一遇到任何问题应该如何解决等细节。
3. 签订屋里屋外警示合同 在交付房屋之前，你需要和卖家签订“屋里屋外警示合同”，以规定你将屋内和屋外的一切物品或家居用品清除干净的细节和标准。
4. 过户和办理贷款手续 当你收到所有房款后，就可以开始办理过户手续，并申请房产贷款。
过户包括补齐税款、申请契税、取得产权证书以及可能申请住房公积金等等。
申请贷款有很多的种类，你需要根据你的情况来决定使用哪个贷款。
买二手房是一件复杂的事，需要您的细心与精神投入，以及严谨的手续和程序。
希望这篇文章对您的买房之路有帮助。